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戴维斯的解释，在场的记者更是惊讶。
他们知道，此次怡和，香江置地方面突然发难，抢先对九龙仓发出增购。
这些记者知道绝对不是那么简单的。
很明显，虽然戴维斯在发布上说香江置地财务状况理想，实际上，这些记者猜到香江置地可能是没有多少资金，不得已只能通过发行新股和短期债券和来和那些持有九龙仓股票的投资者置换股份。
对方这种手段，亨利.约瑟克通过香江置地收购香江牛奶公司，也是差不多。
只是这次，还是不一样。
根据戴维斯说的那句话，九龙仓股价定为100港币每股，但是，香江置地不能直接掏现金，而是用自家发行的新股，两股的置地新股，再加上76.6港币债券来进行组合支付。
这里最关键点，就是那张债券。
债券周息10厘，10厘等于1%，换成年利率高达52%，这明显就是短期过桥融资。
不过，现在香江银行同业拆息都不到10%，这足以说明香江置地非常着急要抢九龙仓的筹码。
通俗来说，香江置地打的借条，写着欠76.6港币，每年付你7.66港币的利息，到期换76.6本金。
这利息当然不低了。
说到底，还是香江置地没有钱的情况下，又不舍得让香江置地的股份被稀释，不得已只能通过发行短期高利息的债券，来换取九龙仓的股份。
在场许多记者都是财务，会计方面出身的，在戴维斯刚刚宣布这件事，已经有人算出来，也就猜到。
此次怡和，香江置地要和程先生的星河投资公司争抢九龙仓股份，已经到非常危险的时刻。
戴维斯关于香江置地对九龙仓增购的新闻发布会结束。
那些记者立刻围着戴维斯，鲍富达等人进行采访。
“戴维斯先生，我是东方日报财经版的记者，请问贵公司突然对九龙仓进行高价增购，是不是意味着，现在香江置地对于九龙仓的控股权，已经处于非常危险的时刻，不得不做出这一步。”
戴维斯笑了
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